Постройка коттеджа под "ключ": самые основные преимущества!

Молодые семьи приобретают благоустроенную квартиру, так как их пугает ответственный и длительный строительный процесс. Непонятно, сколько уйдет на это времени, сил и денежных средств. А в квартиру можно перебраться уже завтра, при этом там будет сухо, тепло и комфортно. Да и цена уже точная, больше тратить не нужно будет. А это важный момент, если жилье приобретается в кредит и денежные возможности ограничиваются.

Но в наши дни многие строительные организации предлагают отличное решение — строительство дома под ключ в москве и московской области. Очевидный плюс — клиент получает готовый дом, возведенный с учетом его предпочтений. При наличии земельного участка — это даже выгоднее, чем квартира, если учесть все достоинства частного дома. Предварительно подписывается договор, где утверждаются условия оплаты, сроки, сметная стоимость. Начинается все с разработки проекта и корректировки существующего. Вы, как клиент, можете добавлять любые изменения, если они возможны конструктивно. Совместно со специалистами определяется перечень применяемых материалов, тип фундамента, стен, конструкция кровли и так далее потом подсчитывается стоимость.



Перед оформлением договора важно удостовериться, что в стоимость включены все расходы, в том числе установка радиаторов отопления, монтаж электропроводки, отделку и т.д. Важное преимущество, если вы выбираете строительство под ключ. Даже, если в ходе работ возникнут дополнительные расходы, их должен компенсировать застройщик. Заказчику же нужно лишь ожидать, когда будут завершены работы.

Самое сложное в данном случае, это найти ответственного и надежного подрядчика. Будьте предельно бдительны. Не поленитесь проверить юридические данные, найти отзывы на форумах, уточнить стоимость строительства дома из кирпича под ключ. Можно также встретиться с теми, кто уже заселился в дом от застройщика. Вы можете самостоятельно оценить качество дома, узнать о возможных трудностях, с которыми встретиться придется. Что до сроков исполнения, то готовый дом вы можете увидеть уже через пару месяцев! Вы можете наблюдать за ходом строительных работ и контролировать качество исполнения.

Натуральное дерево или кирпич: что лучше? Разбираем вопрос!

В последнее время дома в большинстве случаев строят кирпичные. Долгий срок службы, прочность, огнестойкость, практичность. Кажется, что у кирпича минусов нет. На деле это, конечно, не так. Для каменного дома требуется дорогостоящий и сложный фундамент, из-за высокой теплопроводности необходимо обеспечивать большую толщину внешних стен или предусматривать утепление. А первые несколько лет после строительства нужно мириться с высокой влажностью.

При этом таких минусов лишены постройки из оцилиндрованного бруса. Вы видели подобные? Их все обычно выбирают те, кто желает получить экологичное жилище, в котором хорошо дышится и спится. Удивительно, но в деревянном доме можно спокойно обходится без кондиционера и увлажнителя воздуха. В доме из бревна прохладно в летнее время и очень тепло в зимние месяцы. Благодаря тому, что бревно оцилиндрованно полностью исключены щели и зазоры. Не боятся дома из ангарской сосны и гнилостных процессов. Спецсоставы позволяют полностью оградить древесину от вредоносных жучков, гнили, УФ излучения и даже возгорания!

Почти всегда дом из дерева обходится дешевле, нежели с использованием кирпича. И дело не только в цене самого материала. Сэкономить удается на фундаменте и монтажных работах. Подготовленный заводской сруб собирается на месте в считанные дни. А внутренняя отделка не требуется совсем! В случае, если у вас уже есть участок земли, то в ближайшие месяцы у вас может появится на нём полноценный коттедж. Из профилированного бруса сейчас также строят отличные бани, есть много готовых проектов, сегодня не проблема заказать строительство бань из клееного бруса. В любом случае до того, как оформлять заказ на дом из оцилиндрованного бревна, вам следует побывать в нем: персонально оценить внешний вид. Оцените свежие проекты деревянных домов.

Что касаемо материала, то отличным вариантом будет лиственница и ангарская сосна. Растущие в Сибири деревья получают самые важные потребительские свойства. Такие как повышенная износоустойчивость, мелкослойность, простота обработки, устойчивость к гниению. Дом из ангарской сосны буквально лечит своих обитателей, выбрасывая в атмосферу фитонциды — антимикробные элементы.

Приобретаем строительные материалы: рынок или супермаркет?

Мы постепенно привыкли к крупным гипермаркетам, где можно приобрести фактически все, что вашей душе угодно, включая и стройматериалы. Главные достоинства, это сервисное обслуживание, большой ассортимент, удобство. Но любого покупателя, в первую очередь привлекает невысокая стоимость, а потому не устаревают рынки строительные. Бывают рынки продовольственные, универсальные, вещевые. Отдельно выделяют строительные, привлекающие сотни покупателей, которые ищут недорогие стройматериалы высокого качества.

Спад в экономике, наблюдаемый в последние годы все-таки, привел к тому, что бизнесмены переехали на рынки, где цена аренды гораздо меньше. Ходит предвзятое суждение, что рынки направлены на бедных покупателей, готовых покупать товары более низкого качества, но при этом по доступной цене. Но это заблуждение просто развеять, достаточно просто посетить любой строительный рынок. Адреса тут.

Вы увидите, что там реализуют тоже самое, что и в гипермаркетах, при этом цена может различаться очень значительно. Широкий ассортимент дает возможность подобрать абсолютно любые материалы для отделки, будь-то ламинат, доски, краски или обои. Торгующие на рынке не платят огромную арендную плату и полученную экономию используют, чтобы сделать действительно минимальные цены. И еще одно важнейшее преимущество строительных рынков, это отсутствие фиксированных цен. При желании можно выпросить индивидуальную скидку! Как правило на строительных рынках вы будете разговаривать с владельцем, который с большой вероятностью на уступку, если вы покупаете много и часто. В качестве справки: утеплители купить в магазине.

Там же на строительном рынке, вы можете отыскать мастеров, которые проведут строительные работы качественно и недорого, просто спросите у продавцов и они дадут контакты. Ещё можно попросить доставить стройматериалы. Те, кто продает что-то крупное, без труда вызовут для вас газель. Достаточно удобно, что рынки со стройматериалами, в частности в столице, можно отыскать в каждом районе и не понадобится куда-то далеко ехать.

Строим дом: нанять организацию или всё сделать самому?

Уже когда приобретена земля для строительства и выданы соответствующие документы перед нами встаёт серьезный вопрос: нанять специализированную фирму или построить самостоятельно. Естественно работы, связанные с проектированием, следует доверить специалисту, если, конечно вы сами не являетесь опытным проектировщиком. А в случае строительства есть несколько возможных вариантов, которые мы в этой статье разберем подробнее.

Если бюджет не ограничен, то без сомнений стоит нанять генподрядчика. Вам не нужно будет всегда быть на стройке: все задачи за вас решит генеральный подрядчик. Вам необходимо только будет перечислять деньги за выполненную работу и иногда контролировать ход работ. В этом случае крайне важно подобрать ответственного генподрядчика: почитайте отзывы, изучите историю фирмы. До подписания договора узнайте, на все ли виды строительных работ имеется лицензия, какое количество реальных домов было возведено и т.д. В случае, если организация будет уходить от ответов, то смело подбирайте другую.

Фирма-генподрядчик, не имеет своих ресурсов и занимается исключительно контролем, управлением, расчетами, поиском исполнителей. А вот полноценная строительная организация выполняет задачи, как генерального подрядчика, так и выполняет все строительные работы, привлекая собственных рабочих и технику. Если говорить о ценах полноценная строительная организация выгоднее всего, так как она выполняет все операции своими силами. Такая фирма поможет построить загородный дом.

Еще можно возвести дом и самостоятельно. Но это на порядок рискованней и труднее. Подумайте несколько раз, перед тем, как взяться за это. Надо сказать, что экономия составит не более 20-40%, если разумеется вы не собираетесь проводить все работы самостоятельно. Важно осознавать, что любые строительные работы крайне ответственны и ошибки не допускаются. В интернете можно найти массу ситуаций, когда у возведенного дома проседал фундамент, и стены покрывались огромными трещинами. Поправить подобные ошибки уже невозможно, здание нужно сносить!